住宅ローン完済後の手続き
ローンを完済しても、法務局の登記簿から抵当権は自動では消えません。届いた書類を郵送いただくだけで、私が全ての手続きを代行します。
フォームは24時間送信可能 · 相談だけでも歓迎です
担当する司法書士
蛯子 佳小里
司法書士 / えびこリーガルオフィス代表
渋谷区本町に事務所を構え、不動産登記・相続登記を中心に業務を行っています。手続きの内容と費用を、専門用語を使わずにお伝えすることを大切にしています。「こんなこと聞いてもいいのかな」と思う段階で、お気軽にご連絡ください。
東京司法書士会 第5232号 登録放置していませんか
住宅ローンを完済すると銀行から書類が届きます。しかし届いたまま放置している方が非常に多いのが実情です。残高がゼロになっても、登記簿には「銀行の抵当権」が残り続けます。
こんな状態になっていませんか？
登記簿に抵当権が残ったままでは、不動産の売却や借り換えができません。急に売却が必要になった際、完了まで数週間〜数ヶ月待たされることがあります。
所有者が亡くなった場合、相続人が抵当権抹消も対応しなければなりません。銀行が合併・名称変更していると手続きが複雑になり、費用も余計にかかります。
3つの安心
法務局や事務所に出向く必要はありません。ご自宅から書類を送るだけで手続きが完了します。遠方の方もご安心ください。
パック料金に司法書士報酬・税金・郵送費がすべて含まれています。お見積り後に金額が変わることはありません。
代理店やコールセンター経由ではなく、司法書士の蛯子が担当します。ご質問にも直接お答えします。
料金
基本パック
抵当権抹消登記
住所変更セットパック
抵当権抹消＋住所変更登記
購入時と現在のご住所が異なる方は、住所変更セットパックをお選びください。「どちらか分からない」という方も、お気軽にご相談ください。
「登録免許税」とは何ですか？
登記を申請するときに国に納める税金です。不動産1つにつき1,000円かかります。
※ 投資用物件など不動産が4つ以上ある場合のみ、超過分の税金（1つあたり1,000円）を別途いただきます。事前にお見積りでお伝えしますので、想定外の請求はありません。
ご依頼の流れ
お客様にしていただくことは「フォームで問い合わせ」と「書類を郵送」の2つだけです。
銀行から届いた書類の写真・身分証の写し・ご連絡先をフォームから送信してください。フォームは24時間送信可能です。お問い合わせ・書類確認はご家族が代わりに行うこともできます。
※ 送信いただいた書類写真・身分証写しは、登記手続きの目的にのみ使用し、手続き完了後に適切に廃棄いたします。
書類を確認し、最短翌営業日にメールでご連絡します。正式なお見積りもこの段階でお伝えします。
委任状と銀行書類の原本をお送りいただきます。返信用封筒はこちらからお届けします。合わせて、お電話で不動産所有者ご本人の確認と登記申請の意思確認をさせていただきます（10〜15分程度）。
※ ご希望の方はZoomでの本人確認も可能です。
法務局に申請し、完了後に登記完了証をお届けします。登記簿から抵当権の記録が消えたことをご確認いただけます。
よくある質問
「この書類で合っているか確認したい」「費用の見積もりだけ聞きたい」という段階でも歓迎です。ご家族の方が代わりにお問い合わせいただくこともできます。
無料で相談してみる相続登記のご相談もお受けしています
2024年4月から相続登記が義務化されました。「実家の名義がそのままになっている」「親から相続した不動産の手続きをしていない」という方も、合わせてご相談ください。